Når du vælger selv at sælge dit hus, frem for at investere i en ejendomsmægler, kan det ved første indtryk virke som en god måde at spare mange kroner på. Når alt kommer til alt, så er ejendomsmæglerens salgsprovision typisk et par procenter af det fulde hussalg. Når du hører dette, kan det være indbydende at undgå de dyre mellemled ved at sælge huset på egen hånd. Her er 8 grunde til, hvorfor det er en dårlig idé at sælge huset selv.

 

Andre ejendomsmæglere undgår selvsalgs-ejendomme

 

Når du forsøger at sælge dit hus på egen hånd, ved den potentielle købers agent også, at der ikke er en professionel til at stå for hussalget. Dette kan medføre, at købers agent vil fraråde sine kunder at se på huset. Købers agent ved, at selvsalgs-husejere kan være problematiske at handle med, og typisk har de ikke en agent af en årsag.

 

Ejendomsmæglere undgår følelsesmæssige salg

 

At sælge sit hjem kan være en følelsesmæssig rutschebane. Du undgår derfor at prissætte og vurdere dit hjem baseret på dine følelser. For eksempel kan det være let at komme til at over-prissætte sit hjem, eller nægte at modbyde et lavt bud. Det kan også være, at sælger giver op for let i forhandlingerne, når der er en deadline i forhold til salget. En ejendomsmægler kan følge op på henvendelser, uden at fremstå ivrig eller desperat.

 

Du kan også ende i en situation, hvor du skal modtage mange afvisninger fra potentielle købere, hvilket kan være oprørende. En ejendomsmægler lever af at tage imod negativ respons, og spinne det til noget positivt.

 

Ejendomsmægling er et fuldtidsjob

 

Kan du tage hjem fra arbejde, hver gang en potentiel køber vil se dit hjem? Kan du sætte tid af, til at tage et opkald, hver gang en køber ringer? Har du energien efter en lang arbejdsdag, til at arbejde videre med dit hussalg? Har du erfaring med hussalg? En ejendomsmægler lever af, at udføre disse opgaver, og har stor viden omkring best practice koncepterne i branchen.

 

Ejendomsmæglere har store netværk

 

Ja, du kan selv sætte dit hus til salg på diverse eksterne netværk, som ejendomsmæglerne sikkert også selv bruger. Men er det nok? Selv hvis du har et stort personligt eller professionelt netværk, kan du ikke vide med sikkerhed, at de vil hjælpe til med at promovere dit hussalg. Ejendomsmæglere har et indgående netværk i branchen, og kan bringe et stort net af potentielle købere og købsagenter til dit hus.

 

Har du brug for hjælp, til at sælge dit hus eller din lejlighed i Århus? Nybolig Århus C – Bruuns Bro Lejligheder kan give dig den rette vejledning og sparring i forbindelse med salg eller køb af boliger.

Har du en juridisk udfordring, som du skal have løst, men du ved ikke hvilken advokat du skal henvende dig til? Du står ikke alene i denne situation. Især i dag, hvor mulighederne er mange i forhold til valg, og digitaliseringen gør verden væsentligt mindre. I denne artikel vil vi komme ind på, hvorfor du fortsat skal vælge en lokal advokat.

 

Lokale advokater kender de rette folk

 

At arbejde lokalt er en stor fordel i advokat henseende. Når du skal beskrive din situation, kan en lokal advokat se, hvordan alle brikkerne spiller sammen, selv før processen er igangsat. Hvis du har modtaget en parkeringsbøde, vil en lokal advokat sandsynligvis kende betjenten, som har udstedt bøden. Lokale advokater kender også ofte dommerne, anklagerne og alle andre som er formelt involveret i retsprocessen. Lovmæssige problemer bliver løst af mennesker, og ikke af maskiner.

 

De trykker på de rette knapper

 

At kende de mennesker som er involveret, og hvordan de tidligere har håndteret lignende sager, er værdifuldt på mange måder. For eksempel kan nogen argumenter være mere overbevisende overfor visse dommere, frem for andre. Alle sager har nogen stærke og svage sider, og at have viden omkring retslokalet og personerne involveret kan hjælpe en advokat med at vide, hvilke knapper der skal trykkes på i den gældende situation.

 

De overholder reglerne

 

Hver eneste retssag har sine egne specifikke regler. Reglerne er omfattende, og nogle bliver mere trofast overholdt end andre. En ikke-lokal advokat kan hurtigt fornærme dommmeren, og få en irettesættelse for ikke at kende en specifik regel. Der er i dag for mange forskellige regler, og de varierer alt for meget fra ret til ret. En lokal advokat vil have mere viden om de lokale spilleregler i retten.

 

Et godt omdømme i lokalsamfundet

 

Et godt omdømme er vigtigt i rets sammenhæng. Hvis du bruger meget tid i retslokaler, vil det hurtigt gå op for dig, hvilke advokater som har mest respekt (og hvem der ikke har). Lokale advokater gør ekstra meget for at fastholde et godt omdømme i de lokal-retten. Derfor kan du forvente, at en lokal advokat vil kæmpe ekstra meget for din sag ud fra en strategisk tankegang, med henblik på at fremme din sag. En advokat udefra vil ikke respektere dette på samme måde.

 

Praktisk beliggenhed og lettere adgang

 

Den sidste grund til, at du skal vælge en lokal advokat, er af praktiske årsager. Hvis du har hyret en advokat langvejs fra, kan han eller hun være tilbageholdende i forhold til at mødes med dig regelmæssigt. Bekvemmeligheden ved at være på advokatens hjemmebane, kan gøre processen langt mindre stressende.

 

Har du brug for en lokal advokat, til at hjælpe dig med et juridisk spørgsmål? Borch Advokater er din lokale advokat i Svendborg. Kontakt Borch Advokater i dag og få den hjælp du har brug for.

Det kan virke fristende at smide et bundt sokker i indkøbskurven når du handler ind, men lad være. Når de store kæder sælger billige sokker, er kvaliteten tvivlsom og du ved reelt ikke hvad du køber. Det kan sjældent betale sig at købe sokker, hvor prisen er banket helt i bund.

Køb i stedet dine sokker hos specialister, der lever af at sælge sokker. Når du handler med specialister, får du mere for dine penge – det mærker både du og dine fødder. Gå ikke på kompromis med dine fødders sundhed – køb sokker i en god kvalitet, lavet til at give maksimal komfort.

Sorte sokker i økologisk bomuld

Lad det være slut med sorte sokker af tvivlsom kvalitet og oprindelse. Køb dine sorte sokker i økologisk bomuld og af en leverandør, der har både erfaring og troværdighed. Hos Flottesokker.dk kan du eks. få 10 par sorte sokker i økologisk bomuld for kun 210 kroner.

Det kan med garanti findes billigere, men pris er ikke alt og husk på at det kan være dyrt at købe billigt. Billige sorte sokker kan vise sig kun at holde til at blive vasket en enkelt gang og så er de klar til en udskiftning. Dette er dyrt i det lange løb.

Derfor er det vigtigt at købe dine sokker hos nogen, der ved noget om sokker og de produkter de sælger. Sokker er nemlig ikke bare sokker og det ved de fleste, der har prøvet at vaske nye sokker for derefter at undre sig over at sokkerne har skiftet form og natur. Billige sokker har en tendens til at blive meget ”trætte” efter ganske få ture i vaskemaskinen. Dette sker ikke med et par ordentlige sokker, der er lavet til at holde og til at blive brugt.

Vask og pleje er også vigtigt

Selv om sokker er lavet i en god kvalitet, er det stadig vigtigt at pleje dem efter foreskrifterne. Følg derfor altid anvisningerne for vask og pleje, når du smider dine sokker i vaskemaskinen. Det kan virke fjollet at tage hensyn til dette, når de smides i vaskemaskinen – men det kan betale sig.

Vasker du dine nye sorte sokker ved den rigtige temperatur, vil de føles lækre i længere tid og du kan dermed også undgå at skulle købe nye sokker lige så hurtigt igen. Du skåner ligeledes miljøet ved at passe godt på dine sokker og sikrer dem den længst mulige levetid.

Lad det være en motivation for at vaske og pleje dem efter anvisningerne, at det ligeledes er for at tage hensyn til miljøet og vores jord. Du kan også købe sorte sokker i økologisk bomuld og derved sikrer dig at du ikke bidrager til at fylde jorden med giftstoffer og pesticider, som bruges til at dyrke almindelig bomuld.

Der findes mange måder at spare penge på, og de kræver ikke alle sammen noget specielt. Hvis du er på et stramt budget, hvis du er studerende, eller hvis du sparer op til noget særligt, så læs med her og lær om, hvordan du bedst bruger dine penge. (mere…)

Er du på jagt efter sikkerhedssko? Og er du lidt nærig? Det bør du ikke være, da sikkerhedssko kan redde dig fra varige mén i en ulykke. Vi giver normalt sparetips – men her gør vi det omvendte, da det faktisk kan spare dig for mange penge, meget besvær og mange smerter.

 

Du tænker måske ikke over det til hverdag, når du går rundt på lageret, løfter tunge ting eller foretager andre arbejdsopgaver af praktisk karakter. Men dine sikkerhedssko kan faktisk være det, der i nogle situationer redder dig fra alvorlige ulykker på arbejdspladsen. Det kan være nogle søm, du har overset på gulvet, som du træder på. Eller at du taber den tunge kasse med skarpe hjørner ned over foden i et uheldigt øjeblik.

 

Vi kan derfor ikke råde dig til at spare penge på sikkerhedssko. I stedet kan vi råde dig til det omvendte – at bruge nogle penge på godkendte sikkerhedssko, da de kan spare dig for meget i det lange løb.

 

Køb sikkerhedssko med EN eller ISO-godkendelse

 

Det bedste du kan gøre for dig selv og dine fødder, er at købe nogle sikkerhedsgodkendte sikkerhedssko. Det er ikke altid en selvfølge, at de er det, hvis du bevæger dig ned i et supermarked. Kig gerne efter, om de er EN eller ISO-godkendte. Derudover har de også forskellige sikkerhedsklasser – de skal helst gerne som minimum have sømværn, en tåkappe og være med skridhæmmende materiale, så dine fødder er beskyttet ved skarpe og tunge genstande samt et glat underlag.

 

Du kan sagtens finde et par, der ikke koster det hvide ud af øjnene. For der er mange sikkerhedssko at finde på markedet. Det vigtigste er bare, at du tænker på dine fødders sikkerhed, så du også kommer hjem i god behold igen efter en endt arbejdsdag.

 

Invester gerne i to par

 

Hvorfor det, når du alligevel kun kan have et par på ad gangen? Jo, det er en god ide, fordi det giver dig mulighed for at skifte til nyt og sikkert fodtøj i løbet af dagen. Det er især en god ide, hvis du ofte har lange vagter af mere end 7 timers varighed samt stående eller meget gående arbejde.

 

Det er hårdt for fødderne at være i samme fodtøj hele dagen. Du kan derfor gøre dine fødder og dig selv en stor tjeneste ved at skifte fodtøj, inden det begynder at værke eller gøre ondt. Det gør dig ikke kun mere effektiv, men højner også din egen sikkerhed, da du dermed ikke har fokus på, at det gør ondt.

 

Så brug gerne pengene på dine fødder – det er fornuftigt på mange forskellige parametre.

BOB linkbuilding hjælper dig med at tjene mere online

Kender du til linkbuilding, ved du, at det er noget, der kan gøre en forskel for din side. Det kan for eksempel være en webshop. Derfor er der mange, der vælger denne smarte løsning. Det er nemlig et rigtig smart trick inden for søgemaskineoptimering.

Det har aldrig været nemmere at bruge linkbuilding

Søgemaskineoptimering, ofte forkortet som SEO, er rigtig vigtigt for enhver hjemmeside, der vil tiltrække flere besøgende. Det hjælper nemlig mere, end de fleste tror. Du kan vælge selv at arbejde på sagen, eller du kan få hjælp. Vil du optimere processen, er det bestemt en fordel at arbejde sammen med nogen. Lær meget mere hos Bob-linkbuilding.dk. Når først hele processen omkring linkbuilding er i gang, vil du opleve, at der kommer flere potentielle kunder på din side. Og det er rigtig godt. Det kan for eksempel skabe en større indkomst, hvis du har reklamer på din side. Sælger du varer eller ydelser, er der også større sandsynlighed for at sælge mere.

Vil du gerne lære mere omkring linkbuilding og hele processen omkring det? Så er der en masse læsning til dig. Det er nemlig ganske interessant at læse om, hvordan det fungerer. Det kan samtidig være rigtig smart, hvis du selv arbejder med lignende. Læs mere hos https://backlinko.com/link-building. Det sætter bestemt nogen tanker i gang omkring, hvad du bør huske og hvad du bør være opmærksom på. Linkbuilding er nemlig en kompliceret størrelse, der kan være svær at gennemskue. Så det er bare med at komme i gang med det samme.

Med et 2022, der allerede nu ligner negative renter i banken og den højeste inflation i årevis, så er det nødvendigt at investere dine sparepenge – hvis du da ikke vil have færre af dem næste år.

 

Ejendomsinvestering er en af flere muligheder i denne forbindelse. Ejendomsinvestering er kendetegnet ved højere afkast end obligationer og mindre risiko end aktier. Den primære udfordring er, at du dog ikke er i stand til at trække dine penge ud lige så hurtigt, som at du er i stand til at sælge dine aktier på en almindelig aktiehandelsplatform. Ejendomsinvestering er ikke for dig, der ændrer mening om et par måneder og ønsker at bruge pengene på at købe ny bil eller opgradere boligen!

 

Du kan gå i gang med ejendomsinvestering på to forskellige måder.

 

Den ene er at investere selv. Her kan du fx købe en bog om ejendomsinvestering og uddanne dig selv. Det kræver fra ca. 100.000 kroner og opefter at købe lejligheder i de billigste byer i Danmark, og så er du allerede igang. Du kan også købe huse eller blokke af lejligheder, hvis du har mere kapital at arbejde med.

 

Du kan også købe ind i andre virksomheders ejendomsinvesteringsprojekter. Det kræver næsten altid minimum 750.000 kr. Årsagen til lige netop dette beløb er, at du her tæller som en professionel investor i lovgivningsregi, og det åbner for flere muligheder.

 

Hvis du ikke har 750.000 kroner, så er det nemmere at gå igang med egne investering og bygge op derfra.

I den forbindelse vil vi også nævne Facebook-gruppen ‘Ejendomsinvestering – Den hårde kerne’. Her har du mulighed for at sparre med ligesindede om ejendomsinvestering. Men pas på med ikke at afsløre alle dine mulige investeringer: Du kan jo ende med at blive overhalet inden om 🙂

Jo ældre man bliver, jo sværere lader det til at være at finde gaver til ens bedre halvdel. Problemet er, at når man når en vis alder, så køber de bare de ting, som de har brug for, når de har brug for dem. Derfor er min erfaring, at man er nødt til at tænke ud af boksen. Derfor er mit løsningsforslag at gå på jagt efter ting i viskose. Jeg er for nyligt blev blevet vild med ting i viskose stof. Viskose – eller viscose – har nemlig en hel masse kvaliteter, som jeg ikke kendte til indtil for nylig. 

 

Hvorfor lige viskose?

Jeg fandt denne side om Viskose på GreenTown, hvorefter jeg blev vild med stoffet. Det minder meget om silke i tekstur og har derfor også flere af de samme kvaliteter, men desværre også ulemper. Ulemperne er, at det ligesom silke nemt kan krympe i vask og det falmer i for meget sollys. Derudover kan der, hvis det ikke er viskose i ordentlig kvalitet, også være en tendens til, at de krøller nemt, men det er ikke et problem, hvis man køber de rigtige steder. Hvis man mærker stoffet og klemmer det sammen i hånden, og det forbliver krøllet i stedet for at falde tilbage på plads, så er viskosen ikke i god kvalitet. Men hvis ser bort fra de enkelte ulemper, så vil jeg jo mene, at kvaliteterne opvejer det. Viskose stof føles nemlig utrolig lækkert og luksuriøst mod huden. Det er nemlig lige så blødt som silke, og det skinner også naturligt, hvilket giver eksempelvis kjoler i viskose et fornemt udseende. 

 

Viskose tøj i gave

Jeg har også før givet min bedre halvdel både en trøje og en kåbe i viskose – faktisk uden at vide, at det var viskose, at tøjet var lavet af. Det er først efterfølgende, at vi begge har indset, at en af hendes yndlings-trøjer og hendes kåbe, som hun er meget glad for, har været lavet primært af viskose, og at det er derfor, det er så lækkert at røre ved. Derfor er jeg heller ikke i tvivl om, at jeg vil give hende en viskose kjole i år til jul, som jeg er sikker på, at hun bliver glad for. Det er nemlig også en kjole, der både er lækker at røre ved, og som ser utrolig fornem og flot ud. Jeg havde også overvejet at give hende en jakke i viskose, men det tror jeg, at jeg er nødt til forsigtigt at nævne for hende på et tidspunkt, så jeg lige kan temperaturen på den gave-idé. Jeg kunne nemlig også godt forestille mig, at en jakke automatisk vil få for meget sol og lignende, så den hurtigt kunne blive grim. Ellers kunne en jakke, som kun skal bruges til festlige lejligheder, selvfølgelig også være en idé. Men jeg tror, at i år så holder jeg mig til viskose kjolen, og den er jeg også sikker på, at hun bliver vildt glad for.

Der er nogle ting her i livet, som der er sjove at bruge penge på, og så er der andre ting, som man betaler til, fordi man bliver nødt til det. Der er f.eks. ikke mange, der er vilde med at bruge mange penge på forskellige installationer rundt omkring i huset – men det er heller ikke noget, man vil være foruden. Det kan være, at det er noget, som du også selv kender til. Så er det heldigt, at du er havnet på denne artikel. Her kan du nemlig blive meget klogere på, hvordan du kan spare penge ved at vælge et gode VVS firma.

 

Hvad er et godt VVS firma?

Et godt VVS firma kan finde ud af at kommunikere med deres kunder, så du føler, at du bliver lyttet til. Når man hyrer et VVS firma til at komme og lave installationer i ens hus, så er det også vigtigt, at man får en fagperson ind i hjemmet, som man stoler på. Har man ikke selv så meget forstand på el, kan det også være en stor hjælp, at man bliver sat godt ind i, hvad man har brug for i hjemmet fra en VVS-medarbejder. Leder du efter et godt VVS Firma kan Mayland og Rasmussen varmt anbefales.

 

Et VVS firma, der også er klimavenligt

Går du også op i klimaet, så er et godt VVS firma for dig også nogle, der kan hjælpe dig med klimavenlige løsninger, når de kommer for at ordne de forskellige former for installationer, som du har brug for i hjemmet. Lige nu er der meget fokus på, at man helst skal tage valg med tanke for. miljøet. Noget af det, der kan vær emed til at have en negativ indflydelse på miljøet, er vores brug af el, vand og varme. Derfor giver det mening at kigge på dette, når man gerne vil hjælpe miljøet-

 

Et godt VVS firma kan hjælpe dig med besparelser

Et godt VVS firma kan hjælpe dig med at spare penge på forskellige regninger, du får ind ad døren. Det kan f.eks. meget nemt være, at det kan lade sig gøre for dig at få en besparelse på din strøm- eller elregning. Det kan derfor faktisk ses lidt som en investering at få et godt VVS firma til at kigge på de løsninger, du har i hjemmet.

 

Et VVS firma med et uforpligtende tilbud

Hos Mayland og Rasmussen skal du ikke være bange for at binde dig til noget eller blive snydt. Når du ringer firmaet op, starter de nemlig med at præsentere dig for et uforpligtende tilbud, som du derefter selv kan tage stilling til. Så ved man også, at man har at gøre med et godt VVS firma, der er til at stole på.